부동산 투자를 시작한지 1년이 조금 지났습니다. 원룸을 2개를 현금으로 구입하고 이제는 은행 레버리지를 사용해야 한다는 생각을 하고 있었습니다. 괜찮은 매물이 나왔지만 나에게 대출을 해주겠다는 은행이 있는지 아직 모르는 상황이였습니다. 얼마전에 三井トラストローン&ファイナンス라는 곳에 3580만엔의 매물을 심사를 받은적이 있었습니다. 결과가 좋았기에 三井トラストローン&ファイナンス에 새로 나온 물건으로 다시 심사를 받아볼 심산으로 월요일 아침 도쿄 더 읽기
[일본 부동산투자] 투자용 일본 아파트 첫 계약
일본 부동산 투자를 시작한지 1년이 조금 지났습니다. 35년된 6세대 아파트를 계약을 하루 앞두고 있습니다. 계약금으로 필요한 170만엔을 송금하는데 아침부터 애를 먹었습니다. 현금이 들어있는 통장이 두개인데 현금 카드 하나가 하루 인출 최대 50만엔 이더군요. 나머지 20만엔을 온 집안을 찾아 다니며, 어떻게든 현금170만엔을 만들었습니다. 이렇게 갑작스럽게 부동산을 계약하는건 이번 물건이 처음이였습니다. 무슨 더 읽기
일본에서 시작한 부동산 투자
일본에서 부동산 투자를 시작한지 1년이 지났다. 작은 원룸 맨션 2개를 구입해서 세를 주고 있다. 대출이 부담스러워 전부 현금으로 구입했다. 어제 처음으로 세입자가 살고 있는 관리 회사에서 연락이 왔다. 세입자가 살고 있는 방의 에어콘 실외기가 최근 강풍으로 인해 흔들린다는 것이였다. 나는 알았다고 하고 원룸을 따로 관리해주는 관리회사에 문의 하였다. 일본의 부동산은 더 읽기
지적하지 않는 일본인
한자는 저에게 여전히 어렵습니다. 일본에서 개발자로 일하면서 어려운 점을 한가지 꼽자면 바로 한자입니다. 새로운 프로젝트에 투입되면 방대한 양의 프로젝트 도큐멘트를 읽어야 하고 때로는 많은 양의 문서를 만들기도 해야 합니다. 저 같은 외국인은 어려서부터 한자를 사용한 경험이 없기 때문에 보통의 일본인처럼 한자를 사용하기 어렵습니다. 지금까지 많은 실수를 저질렀을거라 생각됩니다. 그런데 내가 더 읽기
퇴직금 없는 프리랜서,정규직보다 얼마 더 벌어야 해?
흔히 IT 개발자의 경우 프리랜서 전향하려면 정규직 월급에 2배는 받아야 한다는 이야기가 있다. 정말 2배를 받아야 맞는 건지 자료를 토대로 확인해 보자 결론부터 이야기하면 프리랜서는 정규직보다 1.32배 더 벌어야 한다는 계산이 나온다. 우선 일본 IT 개발자의 평균 연봉을 알아보자 아래 자료는 일본의 구인구직 사이트 doda의 2022/08 IT 개발자 평균 연봉이다. 더 읽기
일본 개발자 아르바이트 구하는 법(한달 시급 공개)
최근 개발자의 장점 중에 하나는 동시에 여러 가지 일을 재택근무로 할 수 있다는 것입니다. 그렇기에 단가가 높은 프로젝트 하나를 집중해서 하기 보다 프로젝트를 2~3개 동시에 진행하는 것이 프리랜서에게 유리하다고 할 수 있습니다. 프리랜서가 안건을 한 가지만 계약을 할 경우 갑작스러운 계약 해지 혹은 부득이한 이직의 경우 당장의 수입이 없어 곤란해지기도 더 읽기
프리랜서의 시대가 도래한다
회사는 직원이 사표를 쓰지 않을 만큼의 월급과 휴식을 제공한다. 그리고 사원은 회사에서 짤리 않을 만큼의 일과 노력을 한다. 얼마전 경기 침체로 인해 대형 IT기업들의 인력 감축에 들어갔었습니다. 1. Twitter: 50% 2. Cameo: 25% 3. Robinhood: 23% 4. Intel: 20% 5. Snapchat: 20% 6. Coinbase: 18% 7. Opendoor: 18% 8. Stripe: 더 읽기
일본 전국시대 소설 대망을 읽고
안녕하세요 도쿄 프리랜서 입니다. 일본에서 단행본이 1억 부 이상 팔린 일본의 국민 소설이라고 할 만큼 큰 인기가 있었습니다. 한국은 원작자와 정식 출판계약을 맺지 않고 저작권을 무시하고 무단 출판물이 나돌기도 했습니다. 곧 한국의 출판사 대표가 직접 원작자를 찾아가 출판 계약을 맺을 것을 부탁했으나, 야마오카는 돈은 받지 않겠으니 번역에 신경을 잘 더 읽기
일본 프리랜서는 법인 설립이 최선일까?
안녕하세요. 도쿄 프리랜서입니다. 일본에서 프리랜서로 일을 할 경우 두 가지 형태로 사업자 신고를 할 수 있습니다. 개인 사업주와 법인 설립입니다. 대부분 프리랜서 초기에는 등록이 간편한 개인 사업주로 일을 시작하게 됩니다. 간단하게 개인 사업주와 법인 설립의 장단점과 세금은 얼마나 다른지에 대해서 알아보겠습니다. 개인 사업주란? 개인 사업주란 법인을 설립하지 않고 개인으로 사업을 더 읽기
일본 프리랜서 영주권 취득 조건
안녕하세요. 도쿄프리랜서 입니다. 오늘은 일본의 영주권과 비자에 대해 이야기 해볼까 합니다. 프리랜서도 비자, 영주권을 받을수 있나? 프리랜서로 전향할 때의 가장 고민이 되는 부분은 아마 비자가 아닐까 생각됩니다. 정직원으로 회사에 소속되어 있으신 분들 중에 많이 오해를 하고 있으신 게 비자를 회사가 내어 준다고 생각하시는 분들이 많으신 것 같습니다. 특정 회사에 정사원으로 더 읽기